Земли сельхозназначения в казахстане: состояние, тенденции улучшения качества

Рынок земель сельскохозяйственного назначения играет важную роль в функционировании агропромышленного комплекса Казахстана. Доля сельскохозяйственных угодий в общей структуре земельного фонда занимает 81,5%, поэтому состояние земельных ресурсов напрямую сказывается на ситуацию в сельской местности.

Цель исследовать особенности сферы земельных отношений в республике и выявить условия вовлечения земельных площадей в рыночный оборот. Объектом научной работы являются нормативные, экономические, социальные процессы земельного сектора, имеющие субъективный характер вследствие установления государством моратория на продажу земельных участков для сельхозиспользования. С 2016 г. по декабрь 2026 г. приостановлена продажа сельскохозяйственных земель, сделки между субъектами предпринимательства осуществляются в основном в форме арендных отношений.

Методы изучение научно-практической литературы для определения регуляторов формирования и развития земельного сегмента экономики; аналитический – при установлении факторов, влияющих на конъюнктуру земельных активов на основе анкетирования и интервьюирования; метод статистического анализа показателей для рассмотрения предложений на товар, в качестве которого выступает земля, монографический при обобщении опыта развитых стран в данном контексте.

Результаты свидетельствуют о том, что расширение земельного рынка недвижимости в сельских территориях Республики Казахстан регулируется государством на основе законов, постановлений, нормативных и стандартных документов, а также взаимоотношениями по купле-продаже и аренде между хозяйствующими субъектами.

Выводы для включения земельных массивов сельских районов в оборот хозяйственной деятельности необходимо совершенствовать бизнес-инструменты продвижения земельных владений, как качественного товара, используемого в сельскохозяйственном производстве.

1. Послание Главы государства КасымЖомарта Токаева народу Казахстана «Казахстан в эпоху искусственного интеллекта: актуальные задачи и их решения через цифровую трансформацию» [Электронный ресурс]. 2025. URL: https://www.akorda.kz/ru/poslanieglavy-gosudarstva-kasym-zhomarta-tokaeva-narodu-kazahstana-kazahstan-v-epohu-iskusstven-nogo-intellekta-aktualnye-zadachi-i-ih-resheniya-cherez-cifrovuyu-transformaciyu885145 (дата обращения: 12.09.2025).

2. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.10.2025г.) [Электронный ресурс].-2025.URL: -https://www.online.zakon.kz/Document/?doc_id=1040583&pos=5;-108#pos=5;108 (дата обращения: 2.10.2025).

3. Climate Change and Land. Special Report of the IPCC on Climate Change, Desertification, Land Degradation, Sustainable Land Management, Food Security, and Greenhouse Gas Fluxes in Terrestrial Ecosystems. Intergovernmental Panel on Climate Change [Electronic resource].2020. Available at: https://www.ipcc.ch/site/assets/uploads/sites/4/2020/06/SRCCL_SPM_ru.pdf (date of access: 18.09.2025).

4. Тургaнaлиев, С.Р. Земельный оборот Республики Кaзaхстaн в современных условиях / С.Р Тургaнaлиев, С.С. Абдыгaлиевa, Б.Е. Дaбыловa, С.Б. Бейсенбaевa // Вестник КазНУ. – 2019. – №2 (53). – С.4 -15.

5. Постановление Правительства Республики Казахстан «Об утверждении Концепции развития агропромышленного комплекса Республики Казахстан на 2021-2030 годы» [Электронный ресурс]. 2025. URL: https://www.adilet.zan.kz/ (дата обращения: 12.09.2025).

6. Джангарашева, Н.В. Приоритетные направления рационального использования земельных ресурсов на примере Северного Казахстана / Н.В. Джангарашева, Т. Таипов., А. Кизимбаева // Проблемы агрорынка.2025.N 2-С.117-128. https://doi.org/10.46666/20252.2708-9991.10

7. Рустембаев, Б.Е. Применение маркетинговых инструментов на рынке земель сельскохозяйственного назначения / Б.Е.Рустембаев, А.С. Кульмаганбетова, С.С. Ыдырыс //Проблемы агрорынка. -2024.-N 1.-С.154-162. https://doi.org/10.46666/2024-1.2708-9991.13

8. Мораторий на продажу сельхозземель продлили до 2026 года в Казахстане [Электронный ресурс].2025. URL: https://www.kazpravda.kz/n/moratoriy-na-prodazhu-selhozze-mel-prodlili-do-2026-goda-v-kazahstane/ (дата обращения: 11.09.2025).

9. Gorgan, M. Development of agricultural land markets in countries in Eastern Europe and Central Asia / M. Gorgan, M.Hartvigsen // Land Use Policy.-2022.-Vol.120.-Article106257.https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2022.106257.

10. Стукач, В.Ф. Инфраструктура: рыночные институты, социальная сфера села, производство: / В.Ф. Стукач, Л.В. Гришаева, Е.А. Асташова, В.С. Пецевич. – Омск: Омский Государственный Аграрный Университет им. П.А. Столыпина, 2015. – 276 с.

11. Bandlerova, A. Importance of ownership and lease of agricultural land in Slovakia in the pre-accession period / A.Bandlerova, E.Marisova //Agricultural economics. – 2018. – Vol. 49.№5. – P. 213-216.

12. Vranken, L., Tabeau, E., Roebeling, P. Ciaian with contributions from country experts [Electronic resouce].-2025. Available at: https://www.publications.jrc.ec.europa.eu/repository/handle (date of access: 11.09.2025).

13. Hudecová, L. Legislative protection of agricultural land / L. Hudecová, P. Kysel // Land Use Policy.-2023.-Vol.131.-Article 106719. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106719

14. Сводный аналитический отчет о состоянии и использовании земель Республики Казахстан за 2021 год.Нур-Султан, 2021.334с.

15. Gorgan, M. Development of agricultural land markets in countries in Eastern Europe and Central Asia, Land Use Policy / M. Gorgan, M. Hartvigsen.- 2022.-Vol. 120.- Article 106257. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2022.106257

16. Jiang, F. The impact of rural collective economy policies on overall well-being in China: based on the mediating effect of agricultural land transfer. Frontiers in Environmental Science / F. Jiang, Y. Jiang, J. Peng, Y.Lv, W. Wang, C.Zhou.-2023.-Vol.11.-Article 1302545. https://doi.org/10.3389/fenvs.2023.1302545

17. Adjustment in OECD Agriculture. Reforming farmland policies [Electronic resource].- 2025. Available at: https://www.read.oecd-ilib-rary.org/agriculture-and-food/adjustment-in-oecd (date of access: 22.09.2025).