Цель – рассмотрены существующие в настоящее время рыночные цены на землю в республике, различные виды платы на нее по единой методологической базе. Методы – анализа и синтеза, системного подхода, логический в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав собственников, землепользователей и арендаторов, создания объективной основы для установления цены на землю, земельного налога и арендной платы. Результаты – автор констатирует, что в Казахстане рыночные цены на землю еще не сложились, а механизм платы за нее не стимулирует рациональное использование земельных ресурсов. Очевидна необходимость совершенствования экономического механизма регулирования земельных отношений, отражающего различия в качестве почв, в зависимости от естественного и искусственного плодородия, природно-климатических условий данного района, месторасположения земельных участков, влияющих на такие важные показатели, как валовая продукция, валовой и чистый доход, прибыль. Обосновано, что экономическая оценка стоимости земельных угодий, т.е. определение сравнительной ценности земли как средства производства в сельском хозяйстве, способствует разработке финансовых инструментов земельно-имущественной политики страны, региона, стимулированию инвестиций и развитию предпринимательства. Выводы – стоимостное выражение земельного надела должно определяться с учетом всех ожидаемых доходов и выгод от его использования. В этом смысле оценка земель сельскохозяйственного назначения в рыночных условиях есть не что иное, как отождествление с создаваемым ими доходом, в основе которого лежит теория земельной ренты.